Bouwovertreding vastgesteld tijdens een verkoopdossier?
Stelt u tijdens een verkoopdossier een bouwovertreding vast, dan hoeft dat de verkoop niet te blokkeren. Wij onderzoeken de situatie, toetsen ze aan de regelgeving en begeleiden de regularisatie, zodat u met een duidelijk dossier naar de koper of de notaris kunt stappen.
Wat een bouwovertreding betekent voor uw dossier
- Een niet-vergunde toestand moet u als makelaar meedelen aan kandidaat-kopers: dat is uw informatieplicht.
- Sinds 1 april 2026 moeten notarissen en vastgoedmakelaars bij elke eigendomsoverdracht het maatregelenregister raadplegen, waarin vaststellingen rond bouwovertredingen staan geregistreerd.
- Een lopend regularisatiedossier kan de verkoop vertragen als het niet tijdig wordt opgestart.
- Ook bij een verhuurmandaat kan een niet-vergunde toestand vragen oproepen bij de kandidaat-huurder of diens makelaar.
Hoe wij samenwerken met makelaars
Wij denken mee in het tempo van uw verkoopdossier: een eerste inschatting van de situatie, gevolgd door een concreet stappenplan zodat u weet wat haalbaar is vóór of tijdens de verkoop. U blijft het aanspreekpunt voor uw klant, wij nemen het technische en administratieve traject voor onze rekening.
Het maatregelenregister: wat verandert er voor u
Sinds 1 april 2026 is het raadplegen van het maatregelenregister verplicht bij elke eigendomsoverdracht. Op onze pagina voor notarissen leest u uitgebreid hoe dat register werkt en wat het voor uw dossier betekent.