Wat kost het regulariseren van een bouwovertreding?

Een regularisatiedossier voor een eengezinswoning kost bij ons vanaf 3.500 euro excl. btw voor een appartement of rijhuis, en vanaf 4.000 euro excl. btw voor een (half)open bebouwing. Voor andere panden maakt u een offerte op maat.

Onze tarieven voor het regularisatiedossier

Dit is het bedrag voor het regularisatiedossier zelf. Gemeentelijke leges en eventuele bijkomende adviezen komen hier apart bovenop (zie verderop op deze pagina).

Eengezinswoning: appartement of rijhuis: vanaf 3.500 euroexcl. btw
Eengezinswoning: (half)open bebouwing: vanaf 4.000 euroexcl. btw
Meergezinswoning, handel, horeca of kantoor: Op aanvraagofferte op maat

Dit zijn vanaf-prijzen. De uiteindelijke prijs voor uw dossier hangt af van de aard en omvang van de bouwovertreding en de complexiteit van uw pand, zoals verderop toegelicht. Na een kort gesprek en een eerste inschatting ontvangt u van ons een offerte op maat, met de definitieve prijs, vóór u beslist om verder te gaan.

Op het ereloon van een architect is altijd het btw-tarief van 21% van toepassing, ook bij een renovatie. Het verlaagde tarief van 6%, dat voor bepaalde renovatiewerken aan woningen geldt, geldt niet voor architectenwerk. Alle bedragen op deze pagina zijn exclusief btw. Op een dossier van 3.500 euro komt dus 735 euro btw, wat neerkomt op 4.235 euro te betalen.

Wat zit er in de prijs?

Een eerste vrijblijvend gesprek over uw dossier
Een 3D-opmeting van uw pand, met een 360°-walkthrough en dronebeelden
Een plaatsbezoek indien nodig. Blijkt dat niet nodig, dan bekijken wij uw dossier online: zo hoeft u zelf minder stappen te zetten, en kunnen wij uw situatie sneller en efficiënter inschatten
De opmaak van de plannen en het dossier, de indiening via het Omgevingsloket, en de opvolging tot de beslissing van de overheid

Waarvan hangt de uiteindelijke prijs af?

De vanaf-prijzen hierboven gelden voor een dossier met één duidelijke overtreding. Deze elementen bepalen mee of uw dossier boven dat startbedrag uitkomt:

Aard en omvang van de bouwovertreding, bijvoorbeeld een aanbouw versus een volledige woning
Oppervlakte en complexiteit van het pand
Of er al bruikbare plannen bestaan, of deze eerst opgemeten en getekend moeten worden
Gemeentelijke leges, die per gemeente verschillen en los staan van ons ereloon
Eventuele bijkomende adviezen die de gemeente kan opleggen, bijvoorbeeld over stabiliteit of energieprestatie

Twee soorten kosten

Bij een regularisatiedossier onderscheiden we twee soorten kosten: ons ereloon voor onderzoek en dossieropmaak, zoals hierboven vermeld, en de gemeentelijke leges die de gemeente zelf aanrekent voor de behandeling van de aanvraag. Beide worden vooraf duidelijk met u besproken, zodat er geen verrassingen zijn achteraf.

Hoe wij een offerte opmaken

Wij bekijken eerst uw concrete situatie: het type overtreding, de gemeente en de plannen die al beschikbaar zijn. Op basis daarvan krijgt u een duidelijke offerte, zodat u vooraf weet wat het onderzoek en de dossieropmaak precies inhouden voor u beslist om verder te gaan.

Vraag een offerte op maat aan

Offerte aanvragen