Het maatregelenregister en bouwovertredingen: wat notarissen moeten weten
Sinds 1 april 2026 moet u als notaris bij elke eigendomsoverdracht het maatregelenregister raadplegen. Stelt dat register, of uw eigen aktevoorbereiding, een bouwovertreding vast, dan onderzoeken wij de situatie en begeleiden wij de regularisatie of de correcte documentatie van het dossier.
Wat is het maatregelenregister
Het maatregelenregister maakt deel uit van het Vlaams Handhavingsdecreet en houdt bij welke vaststellingen of herstelmaatregelen er bestaan voor een pand, bijvoorbeeld een proces-verbaal, een stakingsbevel of een herstelvordering. Sinds 1 april 2026 moeten notarissen en vastgoedmakelaars dit register raadplegen bij elke eigendomsoverdracht.
Wat betekent een vaststelling in het register voor uw dossier
Staat er een overtreding geregistreerd, dan verandert dat niets aan uw taak als notaris: u informeert de partijen correct over wat het register vermeldt. Voor de eigenaar of de kandidaat-koper kan het wel aanleiding zijn om de overtreding te laten onderzoeken en, waar mogelijk, te laten regulariseren, vóór of na de overdracht.
Hoe wij notarissen ondersteunen
- Onderzoek van de vergunningstoestand van het pand, ook als er nog geen dossier loopt.
- Advies over de haalbaarheid van regularisatie, zodat u de partijen correct kan informeren.
- Begeleiding van het regularisatiedossier zelf, van onderzoek tot indiening.
- Duidelijke, schriftelijke terugkoppeling die u in het dossier kan opnemen.
Informatieplicht en aansprakelijkheid
De informatieplicht bij vastgoedtransacties is een juridische verplichting die bij u als notaris ligt. Wij nemen die beoordeling niet over: wij leveren wel de technische en stedenbouwkundige informatie die u nodig hebt om die verplichting correct in te vullen, en begeleiden desgewenst de regularisatie zelf.